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发表日期:2019-11-16 06:27    来源:本站    作者:admin
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把买房当存钱!月薪2300就买屋

把买房当存钱!月薪2300就买屋

▲盛竹如透过养房换房,买下现在价值上亿的豪宅,也让这栋房产成为一家人最可靠的资产。

图文/镜週刊

年届8旬的盛竹如是电视圈常青树,不仅是家喻户晓的名主播,更凭着主持综艺节目、担任类戏剧旁白,赚进惊人身家。盛竹如的资产规划以房地产为主,当年他和太太凭着精準眼光,买下总价1,800万元的东帝士花园广场预售屋,现在该栋房产的行情已飙破1.5亿元。

「我认为买房就像存钱。」盛竹如说,自己在刚进台视当记者时,月薪只有2300元,但他仍想办法买下邻近电视台一户20多坪的单身公寓,「买了房子好像才有拥有财产的感觉,不然钱存到银行利息也很少。」

而盛竹如在买房时,偏好预售屋,他说这和自己的个性有关,「我不喜欢负债的感觉。」他指出,当年银行的房贷利率高,因此他认为在经济能力许可的状况下,分期付现工程款买预售屋较为划算。而随着人生阶段的不同,算一算,盛竹如换过5间房子,不只越换越大间,生活环境和居住品质也越换越好。

「他当年工作很忙,像是我生女儿的时候,他要处理中美断交的新闻不能来医院。最后我是自己办好出院手续,抱着小孩回家。」盛太太说。也因此所有换房的事,都是她一手包办,「预售屋我是一间间跑去看,也算看出心得,知道怎幺挑才能买到增值性高的房产。」

盛竹如和太太都很重视小孩的教育,所以在选择居住区域时,会优先考量学区问题。像是为了能让儿女就读复兴幼儿园,他们挑中60多坪、总价500万元的仁爱首都大厦,「附近有医院,生活机能好,他每天要去电视台上班也不远。」因此即使当时手上没有那幺多钱,夫妻俩也是以买预售屋的方式,边等大楼盖好,边领薪水慢慢付。

而随着儿女渐长,盛太太又四处打听风评好、升学率佳的国中,后来相中大安国中,因此孟母三迁地再搬进东帝士花园广场。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣认为,30多年前预售屋销售方式不比现在,承担的风险更大。不过盛竹如和盛太太的观念好,注重地段、学区,因此增加房产的保值空间。

又因盛竹如收入较丰厚,可以在不贷款的状况下,分期缴款买屋。陈杰鸣提醒,现在消费者购买预售屋时,虽然首付款、分期缴交的工程款金额都不高,但后期每个月需摊付的房贷负担仍大。

另外,购买预售屋时,常会遇到建商文宣与实际状况不同的问题,陈杰鸣建议,消费者下订后仍应留存相关资料,以避免消费纠纷。


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